老旧小区改造政策出台，会对门窗有哪些影响

据各地初步摸查，目前，全国需改造的城镇老旧小区涉及居民上亿人，量大面广，情况各异，任务繁重。这些城镇老旧小区普遍存在设施不完善、卫生环境差、社区服务设施配套不足、社区管理体系不健全等问题

近日，国务院常务会议抛出一个重磅政策——部署推进城镇老旧小区改造，顺应群众期盼改善居住条件。

国务院常务会议推出老旧小区改造，还是确有必要，因为大部分一、二线城市的不少居民小区，最短的房龄都有20年了，当年在设计上不尽完善，还有许多公共设施比如煤气管道、光缆线等等都没预留位置，很多走外线，像蜘蛛网一样十分难看，不仅影响了城市美化，也带来了许多安全隐患，不利于提高城市品味和民众生活幸福指数。同时，目前国家在投资拉动经济上出现疲软态势，也没有更好的投资办法可实施，改造老旧小区无疑成为拉动中国投资增长和刺激经济发展的又一重大刺激政策，既能将国家民生工程落到实处，又能带来更多的投资机遇，从而为打开中国经济持续增长创造有利条件。

这个政策的出台，为全国楼市带来新的阳光雨露，所有的房地产开发商及房产中介们如同打了“鸡血”，热血沸腾了，以为新的投资机会、新的赚钱机会又再次降临中国大地，不少房地产商在未来的老旧小区改造中又将赚得盆满钵满，对未来也充满了无限的憧憬，正蠢蠢欲动。

这项政策对于一、二线城市生活的居民来说，他们的心里也是五味杂陈，因为虽然可能老旧小区改造能让自己住上宽敞、设备齐全、管理先进的小区，对居住环境改善和生活质量提高都将提供优良的条件。

老旧小区改造 门窗行业转折点

随着新建建筑建设步伐的放缓，随着老旧小区改造进程加快，既有建筑节能改造的市场将越来越大。在既有建筑节能改造的诸多措施中，门窗节能改造的可能性和价值最大。可以预测，门窗节能改造将是老旧小区改造的重头戏。

门窗在建筑节能中的意义，在建筑围护结构的门窗、墙体、屋面、地面四大围护部件中，门窗的绝热性能最差，是影响室内热环境质量和建筑节能的主要因素之一。

就我国目前典型的维护部件而言，门窗的热能耗约为墙体的4倍、屋面的5倍、地面的20多倍，约占建筑围护部件总耗能的40%~50%，据统计，在采暖或空调的条件下，冬季单玻窗所损失的热量约占供热负荷的30%~50%，夏季因太阳辐射热透过单玻窗射入室内而消耗的冷量约占空调负荷的20%~30%。

因此，增强门窗的保温隔热性能，减少门窗能耗，是改善室内热环境质量和提高建筑节能水平的重要环节。